O que é uma carta contemplada?

Se você está pensando em comprar um imóvel ou é investidor imobiliário, pode ser que você tenha ouvido falar das "Cartas Contempladas". Mas afinal, o que são e como funcionam as benditas Cartas Contempladas? Para responder esta pergunta, é necessário explicar sobre o que é o consórcio antes.

O consórcio é uma invenção brasileira que consiste basicamente na modalidade de compra coletiva, ou seja, as pessoas físicas ou jurídicas se unem com a finalidade de formar poupança para aquisição de bens e serviços. O sistema funciona assim: O valor do bem ou serviço é parcelado por um período predeterminado. Os participantes contribuem durante este prazo estabelecido e a administradora, por sorteio ou por lance, contempla alguns dos participantes mês a mês com o crédito no valor do bem ou serviço que os integrantes do grupo desejam adquirir. Quando um participante é contemplado, ele passar a ser detentor de uma cota de crédito disponível para uso. Essa cota também é chamada de Carta Contemplada. 

Agora que você já sabe o que é uma Carta Contemplada, deve estar se perguntando quais seriam as vantagens de se comprar uma conta de crédito já contemplada. Entenda:

No consórcio de imóveis, não há intermediárias e nem cobrança de juros. Você pode usar o saldo do FGTS para pagamento de parcelas, quitação de saldo devedor ou ainda para complementar o valor do crédito.

Observe a comparação entre a taxa de administração da Carta de Crédito Contemplada e a taxa de Juros bancários, ambos com o objetivo de crédito de R$ 100.000,00.

Crédito de R$ 100.000,00 pela carta contemplada em 186 parcelas de R$ 1.021,67 custo efetivo total R$ 190.030,62 +  Atualização anual pelo índice INCC.

Crédito de R$ 100.000,00 pelo financiamento  imobiliário Caixa em 420 parcelas tendo como base a taxa de juros nominais de 9.7978% ao ano com Primeira Parcela de R$ 1.128,45 e Sistema de amortização SAC,  custo efetivo total dos juros R$ 442.921,08 + atualização do saldo devedor pelo índice de atualização aplicável aos depósitos de poupança + ( TR ) Anual + seguro de vida + taxa de administração do contrato.

Como a Carta Contemplada pode ser usada?

COMPRAR

Com a contemplada, é possível comprar de forma parcelada e sem juros imóveis residenciais ou comerciais, novos ou usados, em qualquer lugar do Brasil. O crédito é disponibilizado de forma integral  ao vendedor no momento da contratação. Desta forma o consorciado pode adquirir o imóvel à vista e negociar descontos.

INVESTIR

O consórcio de imóveis se mostra uma excelente opção para quem quer investir. O valor da carta de crédito, após a contemplação, ficará aplicado em um fundo de investimentos atrelado à SELIC até a aquisição do imóvel ou o encerramento do grupo.

REFORMAR

Quem já possui casa própria sempre sonha em torná-la melhor. A carta contemplada  é uma excelente alternativa para renovar e valorizar o seu patrimônio.

CONSTRUIR

O crédito da carta contemplada também pode ser utilizado para adquirir um terreno e/ou construir um imóvel.

QUITAR FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO

É possível usar a carta contemplada para quitar um financiamento imobiliário. Assim, o consorciado ficará livre dos juros cobrados pelos bancos. Para realizar essa operação, o crédito da contemplação deve cobrir o valor total do financiamento.

GARANTIR O FUTURO DOS FILHOS OU NETOS

A modalidade também permite presentear filhos ou netos com um imóvel próprio. Basta se programar, adquirir uma cota e pagar um pequeno valor por mês.

APOSENTADORIA IMOBILIÁRIA

Você já imaginou a sua aposentadoria com renda extra de vários imóveis alugados? Compre uma ou mais carta contemplada , adquira um imóvel para locação. Com o valor do aluguel, pague as parcelas restantes e adquira outra  carta contemplada para repetir a operação. Garanta, assim, uma renda futura e vitalícia, além de um patrimônio.

Outras VANTAGENS:

a) - O cadastro não tem restrições em relação a idade.

b) - Não tem pesquisa de comprometimento financeiro.

c) - Pode comprar quantas Cartas quiser.

d)- Pode fazer substituição de garantia de bens, para valor maior ou menor, planejamento para troca futura do imóvel.

e) Permite a composição de renda, com demais integrantes ou avalista.

Consulte nossa tabela de Cartas Contempladas. • Todas as nossas cartas já estão contempladas, (sem exceção) • Temos as melhores COTAS do Brasil aqui no DF. • Disponibilizamos os mais variados valores de créditos, entradas, parcelas e prazos.
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