Carta de Crédito ou Financiamento Imobiliário?

Carta de Crédito aqui no DF ou Financiamento Imobiliário?

Se você pretende comprar a casa própria, adquirir um imóvel de verão ou investir no setor imobiliário provavelmente você ouviu sobre cartas contempladas. Se nunca ouviu falar ou tem dúvidas quanto às vantagens em relação ao financiamento imobiliário, entenda mais para saber qual método adotar na sua compra.

Carta Contemplada é uma cota de crédito que já foi sorteada ou contemplada por lance em um consórcio, ou seja, é basicamente dinheiro disponível no valor total do consórcio que a cota participa sem cobrança de juros. Já o financiamento imobiliário em geral financia 80% do valor do imóvel que você pretende adquirir em várias prestações.

Mas afinal, qual é a melhor opção entre a Carta Contemplada ou o financiamento bancário?

No consórcio de imóveis, não há pagamento de intermediárias e nem cobrança de juros apesar de haver taxas administrativas e correções baseada no INCC. Contudo, mesmo com as taxas, a Carta de Crédito Contemplada pode significar – em comparação a outras formas de compras parceladas – uma economia significativa .

Por exemplo: R$ 100.000,00 obtidos por meio de uma Carta de Crédito já Contemplada, pode ter  custo EFETIVO TOTAL  de R$ 190.030,62 +  Atualização anual pelo INCC com 186 parcelas de R$ 1.021,67 

Já pelo Financiamento  Imobiliário CAIXA, obter R$ 100.000,00 em 420 parcelas, por exemplo, tendo como base a taxa de juros nominais de 9.7978% ao ano, com Primeira Parcela de R$ 1.128,45 e Sistema de amortização SAC, o custo EFETIVO TOTAL pode chegar a R$ 442.921,08 + atualização do saldo devedor pelo índice de atualização aplicável aos depósitos de poupança + ( TR ) Anual + seguro de vida + taxa de administração do contrato.

Portanto, não há dúvida, a melhor alternativa para a compra de imóveis, terrenos, capital de giro, construções ou reformas, e  até quitação de financiamento imobiliário é definitivamente a Carta Contemplada. A economia no custo efetivo final pode chegar a 57%. 

Considere usar o recurso que você daria como entrada em um financiamento imobiliário para adquirir sua carta de crédito contemplada. Solicite orientação,  fale com o consultor clicando aqui!!!

 

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